一、过户要求： 1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。 2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。 3.交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。 4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。 二、过户流程： 1.提交资料； 2.资料审核； 3.签订合同； 4.缴税过户； 5.出房产证； 三、卖方所需资料： 1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）； 2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）； 3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>）； 4.房屋产权证； 5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同； 6.其他证明文件或资料。 四、买方所需资料： 1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）； 2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）； 3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）； 4.购房合同； 5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。